叶辰家虽然家道中落，不比当年。
但在本地还是有房产的。
父母给叶辰留下了一套二百四十平米的大平层。
之所以没有买别墅，主要是叶辰父亲觉得在家爬上爬下太累。
保洁公司加急打扫完毕。
叶辰看着干净但没有人气的房子，有些黯然。
简单的洗漱完毕后，叶辰便想要早点入睡。
不过却是翻来覆去怎么都睡不着了。
脑海里，全是今天觉醒的系统。
自己就算把学校抵押出去，也只够兑换一个厨艺专业而已。
一般抵押三年就要还钱。
也就是说，自己重开学校，至少要三年赚到两千多万人民币，把贷款还上。
平均下来，每年至少要有七百万的纯利润。
叶辰查过。
民办高校，主要营收就是学费。
基本都是每年两万起步。
贵的甚至一年四五万。
但自家肯定不能收太高学费，本就名声一般，哪来的资格收高学费。
最多一年两万。
虽说两万也已经不少。
但问题是自家学校能有多少学生报名？
这个数字，多半不太乐观。
所以，想靠学费赚到钱，不太靠谱。
叶辰查过其他民办学校，除了学费外，就是靠补贴和教育拨款。
达到一些指标，就能申请补贴和拨款。
比如什么留学生数量之类的。
但叶辰一方面不想。
另一方面，也没能力，没人脉申请到这些补贴。
暂时根本不用考虑。
最后就是学校最赚钱的地方了，食堂！
没错，就是食堂。
把食堂高价承包出去。
很多民办高校都把学生当猪崽，禁止学生点外卖，只能在食堂吃。
而食堂不仅做的烂，价格还比外面的饭店贵。
用料更是一塌糊涂。
学生在饭里面吃出来的奇奇怪怪的东西，多不胜数。
有些学生因此都有心理阴影了，看什么都像鸭脖。
这样做，的确能赚钱。
自己要是黑心点，说不定真能在三年内还请贷款。
但一方面，叶辰良心过不去。
另一方面，现在互联网社会，真这么搞了传出去。
怕是第二年就招不到几个学生了。
其实叶辰也知道，如今大企业投资的民办高校越来越多。
主要还是为了地皮。
办高校，随随便便就能批下几百亩上千亩的地皮。
要是关系厉害点，开个几年学校能把土地属性变更了，盖成商品房，那直接赚疯了。
但自己觉醒的系统是最强校长系统，又不是最强地产商系统。
这条路对叶辰来说，没有任何意义。
……
所以，靠高校本身想要赚大钱，实在是太难了。
叶辰翻来覆去，一点头绪都没有。
只能看看能否靠系统，在第一年攒点口碑。
从而在第二年多吸引点学生，迎来转机吧！
终于！
天边都快要露出鱼肚白，叶辰才沉沉睡去。
……
当叶辰再次醒来，已经是第二天中午。
下楼吃了碗拌面，叶辰便是打车直接去了银行。
今天已经是六月七号了。
正是高三学生高考的日子。
不少道路都被封了。
小区业主群也有物业管家发通知，这几天禁止广场舞等噪音活动。
按照以往的惯例，二十七号就会公布成绩。
七月一号本科就开始报名。
七月三号专科就开始报名。
而自己这边，不只是要筹钱，还有很多准备工作要做。
毕竟学校已经关了四年了。
水电路都要重新维护，宿舍也要重新装修一下。
食堂之类的也要搞一下。
要准备的事情不要太多。
必须要抓紧时间，若是错过今年的招生。
只能等明年了。
所以，叶辰必须抓紧时间。
……
而抵押贷款，比叶辰预想的要顺利很多。
如今存款利率不断下跌，各大银行手里大把的钱想要放出去。
而如叶辰这样的客户，绝对是优质客户。
贷两千万虽然不算特别多，但也不是小数目。
所以各大银行都非常热情。
叶辰在货比三家之后，选择了利率最低的本地天海银行。
虽然是本地银行，但叶辰根本不怕对方倒闭。
毕竟自己是贷款，又不是存款。
而天海银行给出的条件的确很好。
贷款两千万，五年期，到期后一次性本息全还。
连本带利还款两千四百万。
这个利率真的相当之低了。
而五年期限，更是意外之喜。
五年的话，就算学校发展没想象中的顺利，想必还上贷款也是不难的。
不过有個审批流程，需要一周之后，才能放款。
对此叶辰倒是也不急。
毕竟自己手头有五百万现金。
足以解决前期的问题了。
等贷款下来，再从系统商城之中，兑换课程就是了。
……
在敲定了贷款之后。
叶辰便是直接找装修公司，开始翻新宿舍和食堂。
新星辰学校最巅峰时期，四五万学生。
宿舍足足十多栋楼，六千多间。
而食堂也有足足十个。
这么大的地方，当然不可能全部翻修。
叶辰也没这么多钱。
所以叶辰选了距离厨艺实训楼最近的两栋宿舍和一所食堂，进行翻修。
两栋宿舍将会分为男女宿舍。
而且根据叶辰的预估，第一年多半招不到多少人。
用不到所有的宿舍。
所以只将两栋楼的一层各自重新装修了一下。
二百间宿舍，共计可以容纳八百人。
绝对足以满足第一年的学生需求，绰绰有余了。
至于明年，大不了再把其他宿舍装修了就是。
而除了重新装修一下之外。
叶辰还采购了一批新的床铺。
以前宿舍是上下铺的。
上下铺都住人。
一间宿舍住八个，满满当当。
现在则改成上面住人，下面是书桌，可以放书放电脑。
这么一改，原本像黑工房的宿舍，一下子就像个正经的学校宿舍了。
每个书桌前的墙上，都设计了三个插座板，足以应对当今学生越来越多的电子设备。
除此之外。
也能减少学生因为插座不足，自己买插座板接线引发的火灾风险。
而网线口，也都配上了。
都是千兆网口。
同时叶辰不打算搞校园网，逼学生只能买校园网的宽带。
而是打算在三大运营商之中挑一家进入学校。
给学生提供最有性价比的宽带。
让学生根据自己的需求选择不同速率的宽带。
这些操作，无疑是多花了不少钱。
也会少赚不少钱。
毕竟很多学校，靠着校园网也能从学生身上捞一笔。
但叶辰却觉得是值得的。
毕竟上大专的学生，爱学习的少之又少。
所以他们对于学校的舒适性，要求会更高一些。
会选个呆起来最舒服，网速最快的学校。
而自家名声不行，硬实力也不行。
大专院校那么多。
学生凭什么选名声狼藉的自家？
自己想要多招学生，就只能在人性化方面下手。
叶辰自己也是大学刚毕业，最清楚学生需要什么。
大部分学校，校园网都卡顿无比。
而且玩许多网游，只能选教育网。
下个片得下两三天时间。
但自家不同，网速快的飞起。
想要下片就下片，想要玩游戏就玩游戏，畅快无比。
当然了，网速跟网盘下载速度不挂钩，这是没办法的事情。
把这些优点，挂在学校官网上。
总归是能吸引到一些学生的。
总之。
自家此次招生，主打的就是一个人性化。