第一百八十一章、简陋的五年计划
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「沃伦商会给出估值2660万金币!

  「卡特斯亚商会给出估值2606万金币!

  「奥古斯都商会给出估值2557万金币!

  有趣的一幕出现了,挑刺最多的代表,恰好是给出估值最高的。

  单纯从估值报价上,就可以看出来,大家都是做了功课的。

  包括王国几家商会,虽然兜里不富裕,但给出来的估值也并不低。

  很明显大家都是理智的,没有谁傻乎乎的跳出来,要求哈德逊给他们特殊待遇。

  包括王室旗下的商会,都是老老实实的报价,一切都是按照规矩来。

  对这种结果,哈德逊非常满意。和聪明人合作,后续会省去许多麻烦。

  「恭喜诸位,我们给出的估值底价是1800万金币,大家给出的估值都在此之上,所以大家一起进入第二轮谈判。

  至于近东开发银行的估值,就当是交个朋友,直接以诸位报价的平均值取整,作价2360万金币。

  关于投资份额,我们不光看钱,而是看大家能够提供的资源。

  事实上,六百万金币我并不缺。想办法筹一筹,还是能够凑出来的。

  邀请大家参加融资会议,主要还是看中诸位手中的资源,能够加快银行的发展速度。

  比如说:大家为银行开展业务提供方便,将闲置资金存入银行,指定在王国的业务,采用近东开发银行的金票结算等等,只要有助于银行发展都算。

  当然,这些资源不是无偿提供,银行会给予大家丰厚的回报。

  一共两套方案,要么大家直接掏钱融资,要么用资源折价融资。

  哈德逊笑呵呵的说道。

  这种结果有些出乎意料,但也在意料之中。作为新兴产业,近东开发银行获得估值溢价也是应该的。

  等垄断优势不复存在,免税待遇也没了,大家搞清楚了银行实质上是高负债运营企业后,估值自然会降下去。

  当然,那是未来的事情。

  现在的近东开发银行拥有的优势,可不光只是这些,低廉的资金成本也是高溢价的重要因素。

  存款不需要支付利息,转账、还能收取不低的手续费,获取资金的成本直接摊销成了负数。

  在所有人看来,只要解决了流动性危机,近东开发银行的未来,就是一片光明。

  没有趁火打劫,最主要的原因还是大家认为:就算是流动性不足,近东开发银行也不会破产。

  参加会议之前,大家可是把哈德逊的家底好好盘查了一遍。一致得出结论,哈德逊手中的现金不足,但拥有的资产庞大。

  资产不能立即变现,但有这些资产背书,可以让储户们安心。

  只要不出现大规模挤兑风潮,近东开发银行就是安全的。流动资金不足,无非是发展速度慢一点儿。

  要补充银行的流动性,除了增加资本金外,直接往银行中存款,同样可以解决问题。

  相比之前给钱,哈德逊更喜欢资源入股。本质上银行生意,就是吃人脉资源的买卖。

  单纯只是为了要钱,根本就没必要请王国的几家商会过来。钱荒背景下,他们要优先支持幕后的东家,根本就拿不出多少钱来。

  「公爵阁下,如果用资源入股的话,这点儿份额可不够我们分。

  在座的诸位,要是全力支持近东开发银行的发展,不是区区六百万金币能够买到的。

  我看融资和资源入股不如分开计算,融资金额可以限定为六百万,但资源置换股不设限

  制。

  阿尔法王国正处于钱荒危机中,这是近东开发银行扩张的机会,也是需要面对的挑战。

  与其后续不断折腾,不如现在一步到位,直接解决银行发展的全部问题。

  约纳斯伯爵的提议,吓了哈德逊一跳。要不是事先没有准备,他都以为这是自己安排的。

  又是给钱,又是给资源,分明就是要包养近东开发银行的节奏。

  真要是获得各方的全力支持,别的不敢保证,一年之内将网点铺设到王国各大行省,还是可以做到的。

  最多三年时间,北大陆的主要城市中,都能够看到近东开发银行的身影。

  就连挤兑危机,都不复存在。只要不遭遇突发事件,有这么多大势力背书的近东开发银行,根本就被挤兑的可能。

  不过馅儿饼通常都是带毒的,拿了这么多好处,势必要为此付出代价。

  比如说:银行中的话语权。

  仅仅六百万金币,占股比例刚刚超过五分之一。这么点儿股份,还是十几家股东一起分,就算是提出了要求,也没什么份量。

  只有增加股权份额,才能获得更高的话语权。

  「如果其他人不反对的话,扩大融资份额也可以。

  不过先声明,在不违反银行规章制度的前提下,股东无权干涉银行的正常经营。

  如果发生变故,想要卖出股份,大股东也有优先回购权。

  关于资源估值的问题,大家可以私底下和鲁道夫行长谈,我们今天只敲定投资大方向。」

  哈德逊面不改色的说道。

  有算计是正常的,要是没有小心思,反倒不符合人性。

  想要话语权没有问题,只要价钱给足了,一切都好商量。

  真要是财大气粗,就算是收购近东开发银行,他可以卖出去。

  不需要出2360万,哪怕直接打个对折,哈德逊老爷都卖。

  银行的门槛主要在于资金,只要手中有钱,他随时可以再造一家近东开发银行。

  显然,这是不可能的。近东开发银行值钱那是在和哈德逊深度绑定下才值钱。

  脱离了他这个军方领袖,价值非得打骨折不可。要知道银行的净资产,可是连两百万都不到。

  越是大生意,谈判越简单。

  锱铢必较那是下面人的事情,大人物们可没工夫亲自下场讨价还价。

  六百万的融资份额,很快被瓜分一空,其中五百万都被南大陆商会的人给抢了。

  如此热情的抢购,只因为哈德逊承诺银行分红占比,每年提高十个百分点,最高上限为净利润的百分之七十。

  作用北大陆人族这片广阔市场,近东开发银行的未来,一眼就能够看出来。

  要是发展顺利的话,这笔投资很有可能在数年之内靠分红收回成本,然后就是躺赚。

  反倒是资源置换股份的谈判,陷入了僵局。不同于真金白银,资源投入很难有确切的估值。

  这种烦恼没有持续多久,大量资金的投入,近东开发银行的扩张速度再次提高。

  短短一个月之内,又有五家分行开张。财务报表那是一个漂亮,让所有投资人都无可挑剔。

  扩张的结果就是银行估值持续走高,让纠结中的各方大呼上当,顾不得继续纠结纷纷入坑。

  最终的结果是:短短三个月时间内,近东开发的估值就被吹高到了六千五百万。

  作为代价哈德逊手中的股权也从百分之百,一路下降到了百分之四十六。

  控股权依旧在,不过投资人也可以通过股东大会制定

  规章制度,约束大股东的行为。

  这是必然的结果,如此巨额的投资,要是连约束大股东行为的权力都没有,谁也不敢轻易下注。

  账面上所有人都赚钱了,实际上银行的净资产却是连一千万都不到。

  不过所有人都很有信心,只因为放出去的贷款,每一笔都在创造利润,尚未出现违约案例。

  事实上,除了近东地区的高风险业务外,其他的区域的业务,大家反而更愿意看到违约。

  都是有抵押品的贷款,一旦出现债务违约,这些资产都会甩卖出去,接盘的恰好是一众股东。

  这里面的操作空间太大了。

  抵押物都是折价的,银行只需要收回成本,剩下的都是接盘者的利润。净资产不多,但银行金库却富裕了起来。各家在王国中的闲置现金都存入银行后,存款数额迅速开始膨胀。

  最关键的是一众股东的出现,为银行信誉做了一次大背书,外界对近东开发银行的认可度直线上升。

  金票在王国贸易之中出现的频率也是越来越高,除了个别保守的贵族外,大部分人都接受了使用金票进行大宗贸易。

  尤其是钱荒严峻的地区,使用金币交易的频率更高,大有成为货币的趋势。

  刚开始拿到金票之后,大家都是刚到期,就立即跑去银行中兑换。

  反复折腾几次后,大家发现不方便不说,还要被收取三个点的高昂手续费,一点儿也不划算。

  尤其是高周转的商人,更是受不了高昂的手续费,被动成为了最先接受金票的群体。

  金融业的爆发,直接缓解了王国的钱荒危机,连带着各地的经济恢复速度也大幅度提升。

  尤其是百废待兴的北疆和一片白纸的近东,更是这一轮经济复苏中的主力军,到处都是大工地。

  经济高速发展期,掩盖了无数的社会矛盾,王国局势那是一片大好。

  刚刚送走了国王特使,哈德逊做梦都没有想到,居然有一天王室也会变成银行的贷款客户。

  不过想起自家对雪月领的投入,在战争中收获更大的王室,需要投入的建设资金只会更大,缺钱也是正常情况。

  作为王国的最强关系户,王室想要贷款自然非常简单。专门派人过来向哈德逊打招呼,自然是为了拿到最优惠的贷款利息。

  毫无疑问,王室的贷款肯定肯定是优先批复。除了银行规定的抵押物不可或缺外,贷款利率直接打了骨折。

  普通的商业贷款,都是十几二十几个点的利率,一些短期资金周转,日息都能够达到一个点。王室的贷款年化利率,却是直接降低到了六个点。

  这是股东大会定下的规定利率下限,王室商会的代表亲自参与投的票,自然不能说哈德逊不照顾。

  王室都变成了贷款客户,申请的贷款的贵族领主那就更多了。一些大家族就算是自己不缺资金,身在北疆、近东的分支也需要贷款。

  在缺乏有价抵押物的情况下,找本家担保贷款,也是常有的事情。

  仿佛在一夜之间,近东开发银行就成为了王国的大债主。这种泡沫式的业绩增长,吓的哈德逊急忙踩了一脚刹车。

  成为所有人的债主,看似一片光明,但结局通常都不会太好。

  万一王国经济发生动荡,近东开发银行立即就要死翘翘。强行收债的结果,大概率是银行没了。

  前世可是有过翻车的案例。

  只不过相对于那帮放高利贷的家伙,近东开发银行的做法要温柔的多,利率远低于民间借贷。

  恰好又赶上了王国的经济复苏期,各行各业都在蓬勃发展,几乎没

  有顾客债务违约,自然也不会有强行催收,在社会上的整体风评还不错。

  经济形势一片大好,雪月领全面开发计划,也被提上了日程。

  「公爵大人,这是政务部起草的领地发展方案。包括农业、畜牧业、、渔业、工商业等多个领域。

  力争在五年内,实现蔬菜自给自足,继续发展壮大畜牧业和渔业,推动轻工业的发展······」

  从雅各布手中接过文件后,哈德逊自顾的看了起来。

  五年计划是在他的授命下出炉的,但他只给出了发展方向,具体计划全部都是政务部自行完成的。

  先进与否不重要,关键在于要。近东的特殊环境决定了:雪月领不可能按照正常步骤发展经济。

  常规的经济模式,在这里就完全不适用。

  本着不能让兽人占便宜的原则,除了必须要开垦的菜地之外,政务部给出的农业发展方案,主要以种植经济作物为主。

  都是需要二次加工的,在未成熟之前,排不上什么用场,某些植物还是带毒的。

  就算是被兽人抢了去,他们也没有二次加工的能力,只能浪费时间。

  在这种背景下,作为领地主要食物来源的畜牧业和渔业,自然就成为了重点发展产业。

  畜牧业才刚刚起步,只能为军队提供一些奶制品,牛羊肉依旧属于奢侈品。

  反倒是渔业的发展,对领地的影响最大。哈德逊不是吝啬的领主,鱼货产量增加之后,领民的饮食也跟着发生改变。

  尤其是年轻一代,已经不再是满脸的菜色。干起活来,都比以往更有力气。

  军队更不用说,作为哈德逊老爷的宝贝,伙食标准已经向王国常备军看齐。

  哈德逊在军中威望高,一半是战场上打出来的,一半则是用高标准伙食喂出来的。

  以一己之力拉高了王***队的伙食标准,奠定了他在军中不可动摇的地位。

  搞得后面的军需官,从上任开始就忍不住骂娘。全部都以标准化明确了下来,完全就是在断他们的财路。

  偏偏王国又重视军队发展,哪怕是战争结束了,大人物们的视线也没离开过军队,大大压缩了他们的操作余地。

  ,在雪月领完全就是一个怪胎。

  要说工商业不发达,每天进进出出的贸易量,都快能够赶上王都了。由此产生的交易税收,更是王国之最。

  要说工商业发达,偏偏雪月领啥也没有。硬要往上凑,那么重工业是修船,轻工业是晒盐、腌制咸鱼。

  其他产业?

  或许还有几个手中作坊,在新月港的某个角落里扎根,反正哈德逊是没注意到。

  都是一马平川的大草原,矿产资源相对匮乏,几座储量低的可怜的金属矿,几乎没有开采价值。

  重工业先天不足,只能发展轻工业。就连轻工业也是依托在农业和畜牧业之上的加工业,必须要和这些产业同步发展。

  再往后翻,就是城市规划建造,道路规划改造之类的方案,整个五年计划字里行间都充斥着。

  粗略的看了一遍,哈德逊很不满意,偏偏又挑不出毛病来。

  时代不一样,规划自然也不一样。就比如说:道路交通。

  运输方式以牛马为核心的时代,只要保持两辆马车相向而行即可,三四米的宽度足够了。

  有超出也是小问题,两边都是草地,不会影响车辆正常通行。

  很多低端在大草原上修修补补,就能够充当官道使用,哈德逊自然不会花大力气去建造。

  成本

  更高的水泥路,那就更不用想了,他又不是钱多烧的慌。

  任何时代,成本都是第一要素。满足当下需求即可,未来运力要求增加,那是未来的事情。

  领地的劳动力一共就那么多,顾了这头就顾不了那头,只能挑最需要的发展。

  反正雪月领一共才十几万移民+十几万奴隶,除了几尊城市周边之外,剩下的地区连人影子都看不到,更谈不上交通需求。

  「先按照计划执行吧!后续再跟着实际情况,进行局部地区调整。

  农业领域的布局还不够,虽然是种植经济作物,但灌溉也是一个大问题不能完全依赖自然灌溉。

  领地之中也有不少小河小溪,这些现成的资源,都可以利用起来。

  我们完全可以根据地理条件,修建水库、堰塘,以满足······」

  说到了一半,哈德逊发现自己在干蠢事。这些基础设施确实重要,但在魔法世界完全不需要使用人力。

  单纯依靠人力,一座大水库就需要十几万劳动力,苦干好几年。

  以马克西姆体型,在地上打个滚儿,就是一座不小的堰塘。多翻滚几下,一座水库就出来了。

  当初哪条人工运河就是一个例子,原本几十年的工程量,在贝尔斯登的帮助下短短数年就完工了。

  当年的贝尔斯登,可没有现在这份实力,要不然施工进度还会更快。

  现在还多了马克西姆这个干活好手,要是把这两位动员起来,那些需要几年、十几年的水利工程,完全可以在几个月内完成。

  这几个月时间,主要是人工辅助修建闸门、水渠,实际施工时间可能就是释放魔法的一瞬间。

  唯一的难题就是这两位大爷,一个比一个懒惰,忽悠他们干活有些困难。

  迟疑了一下,哈德逊的话风突然一变。