第二十七章:大别墅
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  回到山顶。

  叶墨将椰子树种在了山顶的主干路两边。

  嘉宝果树,山顶东边丘陵的梯田。

  “今天的相亲,真没看上?”叶染问。

  叶墨摇头。

  不说对方长相,看对方妈妈的架势,估计不是好相处的人。

  “你去装一些水过来。”叶墨道。

  叶子开车装水去了。

  叶墨将剩下的几棵嘉宝果栽种好,手机响了起来:“喂?”

  “叶老板……”是之前买走叶墨灵玉的人:“您之前卖给我的那块翡翠,我弄碎了。”

  “你自己弄碎的,和我没有关系吧。”叶墨眉头皱了起来,几百万的翡翠,弄碎了?

  “你剩下的那块,卖给我吧。”

  叶墨犹豫了几秒钟,说:“这东西以后肯定会升值,我留着自己收藏。”

  “550万。”

  “那块翡翠,我真的很喜欢。”

  “600万。”对方深吸了一口气,说。

  “不是钱的问题。有钱难买心头好……”

  “700万。”

  “真不是钱的问题。”

  “最后一口价,800万。都是爽快人,你要是不卖,我也不打扰你了。”

  “行……成交。”

  叶墨脸皮抽抽,灵玉,叶墨真不想卖,但对方给的价格太高了。

  那东西,叶墨现在用不到。可本能的,叶墨觉得今后一定可以用到。

  “明早怎么样,鉴定中心见面。”

  “这么急?”

  “过几天我父亲生日,翡翠是我送给父亲的生日礼物。”王总说:“明早九点钟,鉴定中心不见不散。”

  “我晚一些回你电话。”

  “行。”

  高山果园的规划,遇到麻烦了。

  叶墨要在山上建房,申请建房面积,没有通过。

  叶墨手上还有两百万,准备建一个120平米、两层楼的别墅,这样的话,叶墨手上的钱,刚刚好。

  但是,现在乡下建房手续很麻烦,也很严苛。

  当年爷爷去世,高土坡那块土地分给叶墨,就将叶墨的户口从家庭户口本里面独立了出去。

  叶墨可以申请宅基地。

  但是宅基地有规定,叶墨现在是单身,一个人,他只能申请到30平米的宅基地。

  30平米宅基地?

  再加上叶染的名额,也就能申请到60平米。面积,还是太小了。

  不过上有政策,下有对策。

  在乡村建设大别墅的,并不少。

  叶墨想要建一个面积不错的别墅,有几种办法……

  一,购买别人的宅基地。

  不过宅基地,买在哪里,房子就要建在哪里。

  二,以修建休闲度假山庄项目来建房许可。也就是经营类建筑项目来申请建筑许可证……

  房子建起来以后,开放还是不开放,那不是叶墨自己决定?

  对于山庄类建筑,有最小面积的要求。

  面积太小了,申请肯定是不能通过的。

  那么,叶墨只能建一个大别墅,而且还是要能过审的大别墅。

  王总先前买了叶墨一块灵玉,435万。之后,他也打电话询问过叶墨手上还有没有翡翠……但是报价,最高只到500万。

  这一下子飙到800万,很可能真是他说的那样,先前那块翡翠弄碎了。

  几百万的翡翠,说弄碎,就弄碎了?

  这可是几百万啊。

  刚才王总好像很急。

  叶墨这段时间一直在纠结,建一个大别墅,还是建一个小巧的别墅。

  建大别墅,就以经营类建筑项目申请,便需要再卖掉一块灵玉。叶墨是真不想卖掉灵玉,可对方给的报价,太高了。

  叶墨将剩下的几棵嘉宝果树栽种好,拿出手机看了一下直飞广州的机票,晚上正好有一班,直接订了一张机票。

  叶染将水装了过来,一个大桶……

  晚上,叶墨开车前往机场,直飞广州……第二天到深圳的矿石珠宝鉴定中心……

  鉴定之后,一手钱,一手货。

  王总肉痛的不得了。

  那片翡翠王总送给他父亲了,他父亲特别喜欢,还联系了一个翡翠雕刻大师进行加工。王总将翡翠拿回去,但被他几岁大的儿子弄坏了。

  翡翠王总也送去鉴定过,要是找个名家雕刻,再选一个好的题材……八百万买来,再卖出去,并不会亏。

  但天价翡翠的交易,并不是像叶墨卖出翡翠片那么简单。

  叶墨卖出的翡翠片,在行业内叫做原材料。原材料价格,很好计算。

  叶墨四百多万卖掉的翡翠,要是拿到翡翠交易市场慢慢卖,碰到喜欢的人,卖个五百万,也是有可能的。

  但叶墨又是翡翠行业内的人,不懂得太多门道。

  回到花城,叶墨联系了施工单位,选择好别墅图纸。

  别墅样式参考‘B5001-大豪宅定制’,京东上面买了图纸。买图纸,对方还提供施工指导服务……这些问题就由施工单位负责了。

  现代简约风格,地下一层,地上三层。带无边框泳池……

  开间:29.4米。进深:12.2米。

  7卧室,9卫生,2客厅,2厨发,2餐厅,1影音室,3露台,2衣帽间。

  别墅的外形,内部格局,绝对可以用作民宿之类建筑。

  施工许可由建筑公司申请。

  叶墨这边只需要将场地清理出来即可。

  以休闲度假民宿的项目申请了建筑许可证,和施工许可证。

  一切就位。

  最主要是钱就位,项目进展非常顺利。

  没多天的时间,项目申请就通过了,开始施工。

  别墅建在榴莲园旁边的土包山的半山腰。

  土包山的高度,从下面到山顶,也就十几米。别墅建在山边上,视野无敌好。

  为了快速将场地清理出来,叶墨将王师傅再次请了过来。

  他的20吨挖掘机负责挖土,叶墨的小挖机负责将泥土转场……挖掘出的泥巴,由果园运输车拉到今后准备建深水塘的地方,算是提前填水坝。

  几天时间就将场地清理了出来,施工队随后就入驻了过来。

  别墅采用框架结构,这种房屋重点使用柱与梁一起连接而构成的框架,进而承受房屋所有荷载的结构,再用预制的各种材料板材隔墙分户组装而成的房屋。这种房屋的墙只能起到一定的隔离和维护作用,无法起到承重的作用。

  框架结构的关联建筑,通常都是空间隔离特别灵活,并且其重量更轻。非常有助于抗震、节约材料。能够特别灵活地来协助建筑的平面设计,非常助于超大空间的建造。

  缺点是水泥与钢材的用量特别大,造价比较高。