第一百八十八章 提个建议
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出资百分之二十五,却只占百分之十五的股份,看上去有点吃亏,但要是将陈阳的决策也算进里面,秦雨反倒自认为是占了大便宜,

  风投的成功率如何,业内人都清楚,一百个项目里面,可能有八十个亏损,十几个微赚,只有一两个才是真正能赚大钱的项目,但只要这一两个能成功,就能把前面亏损的钱都赚回来,甚至还有成倍的盈利,

  想要抓住那百分之几的概率,就需要详尽的市场分析和精准的眼光,

  而从宏观经济的分析把握,到股指波动范围的判断,乃至这次股灾的精准预测,陈阳也用事实证明了他的眼光,就凭这个,也值得秦雨赌一把。

  陈阳也没有异议,他也就是占了先知者的信息红利,但要想将这些红利变现,就不是他自己一个人能做到的,离不开秦雨这样的牛人去操作,

  还是那句话,股份只是工具,如果老想着把别人当工具人,所有钱都自己一个人赚,到最后肯定走不长久,赚的钱也远远没有通过合作来的多,

  一个亿的百分之百,和一百亿的百分之十,孰多孰少!

  所以这些股份就算不是给秦雨,换成其他人也一样会拿走,左右都是给,他自然就无所谓了。

  事情谈完,秦雨伸了个懒腰,站起来笑道,“行,明天我就去香江,如果没有特殊情况,以后可能就常驻那边了,有什么事情电话联系。”

  陈阳笑着比了个打电话的手势,目送着秦雨离开。

  ……

  3月5日,星期一,

  经过两轮举牌,陈阳以七百二十万的价格,竞得G3-4地块,

  起拍价七百万,溢价竟然只有二十万,

  陈阳看了看正从门口出去的几人,不禁撇了撇嘴,这么小气,怎么做大生意!

  由于公司账上资金充足,很快就转账付款办好交割手续,

  回到公司,陈阳坐在椅子上,看着对面的张春丽问道,“项目总监找得怎么样了?”

  张春丽将装有资料的文件夹放到桌上的文件架上,坐下来说道,“猎头那边发了几个候选人资料过来,您看什么时间方便面试?”

  “尽快吧,”陈阳笑道,“万事俱备只欠东风,只等这个人一到,就可以启动项目,另外,你跟东河地产接洽一下,姚董不是答应借人吗,那就先把申报行政审批的人借过来,能做的都开始动起来。”

  张春丽立刻点头,“明白。”

  顿了两秒,她见陈阳没有继续说话的意思,才咬了咬嘴唇,说道,“陈总,就是安家公司这边,我和蓉姐商量了一下,想给公司提个建议,不知道可不可以。”

  嗯?

  陈阳一愣,呵呵笑道,“行啊,说说看。”

  这还是张春丽进入公司以来第一次这么正式提建议,他倒要听听看是什么,而且心里已经决定,只要不是特别离谱的东西,都可以支持一下,

  积极性还是要鼓励的嘛。

  “是这样,”张春丽抿抿嘴,组织了一下语言,说道,“我们现在找房源,一般都是靠到小区去发传单,或者是坐在店里等业主上门,要么就是通过搜房和几个同城网站发布和收集信息,

  在目前我们门店不多的时候,这种方式并没有太多的问题,但等门店多了之后,我觉得这种效率可能就不是那么高了,如果不能实现信息互联互通,那就失去了连锁经营的意义,所以,那时候最好是能有一个信息化系统,”

  说到这里,张春丽看了看老板,见他认真在听,便继续说道,“嗯,其实如果用那些房产网站也不是不行,但是会产生两个问题,一个是,如果我们有独家房源,放上去的话,就会被竞争对手获取,很多房源信息我们能花钱买到,别人一样也可以,另一个,就是这些所有的房产网站,上面的房源信息良莠不齐,

  我们经常遇到一些客户,就是他们想要某个指定小区的房子,而且也在网上查了信息,觉得哪几套房子很好,就想看那几套,可是,那些房源其实是假的,……”

  说了一大通之后,张春丽深吸一口气,最后说道,“所以,我们就在想,能不能自己建立一个房源和客户信息管理系统,这个系统不仅在公司内部可以使用,也可以开通一个接口,做成网站的形式,供客户查询。”

  说完之后,她又咬了咬嘴唇,忐忑地看着陈阳,“陈总,您觉得可以吗?”

  陈阳微微一笑,也不说行,也不说不行,看着她说道,“你们算过没有,做这样一套系统,要多少钱?”

  “这个我们算过,也找过几家计算机系统公司做过咨询,”张春丽立刻说道,“现在一套普通的OA系统大的要十几万到二三十万不等,小的只需要几万块,我们的模块其实并不复杂,主要是要储存大量的房源信息,所以对服务器的容量要求比较高,对系统的要求却不高,

  不过服务器可以租用,信息公司的人说,今年市面上出现一种虚拟主机的服务,不需要一个完整的服务器就可以使用,并建议我们在前期信息量不大的时候可以先用虚拟主机,后面流量大了之后再租独立主机,

  然后有了这套系统之后,建个网站就更便宜了,大概两三万就可以做好,所以,我和蓉姐算过之后,觉得前期大概需要三十万左右的费用,再就是每年的服务器租赁费和系统维护费,大概是一年五六万的样子。”

  “起步投入三十万,后面一年五六万的运维费,”陈阳看着她笑道,“那你们有没有算过,这样一笔支出,要多少家门店,多少盈利才能支撑得起来?”

  张春丽点点头,正色说道,“这个也算过,按目前公司的分成比例,还有以后实行合伙人制度之后的情况,公司在每家店一年的收益在十几万到二十几万不等,如果有十家店,通过这个系统,将每家店的业绩提升百分之十,那这个系统就是成功的!

  而按照您的发展计划,我们公司不可能只有十家店,以后会有一百家,甚至一千家,到那个时候,哪怕这个系统对每家店的业绩提升只有百分之一,也有足够的理由和资金维持系统的运转,

  当然,那时候这套系统,或者说网站,一年要投入的钱就不是五六万,而是五六十万,甚至更多的钱,

  但是那个时候,按照规模化发展原理,店铺越多,系统起到的辅助作用就越大,而且那时我们可以找门店收取系统使用费,将成本分摊下去,所以我觉得,上这样一套系统,并建立我们自己的安家网站,很有必要,也一定能帮助公司提升效益!”

  看着侃侃而谈的张春丽,陈阳满意地点了点头,笑着说道,“不错,做方案就是要这样,方方面面都要考虑到,否则就只能叫提意见,而不是提建议,虽然你们这套方案还有很多漏洞,但从成本和未来发展趋势各个方面都有照顾到,也算可以了。”

  张春丽眨眨眼,带着几分惊喜问道,“您同意啦?”

  陈阳吸了口气,眼珠转了两下,笑道,“既然你们这么有信心,又是对公司有利的事情,我当然不会反对,不过,有些地方要调整一下。”

  张春丽精神一震,立刻掏出笔记本,眼巴巴地看着他,“您说!”