第一百三十章 会疯
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2007年1月6日,星期六,小寒,

  从画明珠山庄温泉别墅区,某栋别墅后花园里,陈阳端坐在折叠椅上,一手扶着膝盖,一手撑着下巴,正在思考一个非常严肃的问题,

  烤了半天,这个鸡翅怎么还不熟啊?!

  “陈总,给,”张瑾笑呵呵地走过来,递过一把羊肉串,顺势坐在他身边的折叠椅上。

  “谢谢,”陈阳顿时眉开眼笑,接过来就咬了一口,“嗯,真香。”

  “哈哈,”张瑾仰着头笑得非常开心的样子,“我的手艺不错吧。”

  陈阳连连点头,“岂止是不错,比好多烧烤店都强多了。”

  “呵呵,”张瑾又笑了两声,随后说道,“陈总,这段时间怎么都没照顾我们生意了啊,您不是说房价要涨吗,没多买房子啊?”

  想想以前陈阳几乎每个星期都会去办理抵押贷款,但自从东河大厦那笔大单之后,几乎就没再去过银行,果然是个无事不登三宝殿的主。

  “怎么没照顾?”陈阳当即辩解,“我们公司只有你们一家合作银行,所有的房屋贷款和安全账户走账都是给你们做的,是很照顾好吧,至于买房嘛,”

  这时周娜也走了过来,捧着一把素菜摊在陈阳面前的烤架上,然后也一屁股坐到他对面,笑着说道,“买房可以升值,是最安全的投资项目,您现在一动不动,可不像您以前的风格啊。”

  “害,”陈阳笑着说道,“大家都这么熟了,也别您来您去的,随意一点,”

  看着面前一堆红黄蓝绿,心里不禁泛起嘀咕,就吃一点素菜,身材还这么好的?

  张瑾眼珠一转,露出一个调皮的表情,嘿嘿笑道,“那,你叫我们靓女,我们叫你靓仔?”

  “行啊,”陈阳哈哈笑道,“只要不是衰仔就行。”

  三人顿时一起哄笑,引得其他几处地方的人频频注目,

  吃了几口烧烤,陈阳说道,“房子是买不完的,我倒是想继续搞抵押贷款,可惜你们银行批给我的额度不够了啊。”

  周娜摇头笑道,“不够可以再申请加啊,你都是我们银行的战略客户了,怎么说也要给点特殊照顾的嘛,只是我们银行现在已经取消了百分之一百二的房贷政策,再做抵押的话,只能按最高百分之九十五的标准放款了。”

  其实这两个月她们的业绩也还算不错,但尝试过陈阳大手笔的买房抵押之后,现在那几百万的业绩实在满足不了她们的胃口,更何况那几百万里还有一部分是陈阳的公司提供的,最关键的是,没有扩大比例的利剑,她们的业务推广瞬间被拉到和其他行同一水平,比之前难度大了不知多少,

  所以这次张春丽邀请她们过来一起参加公司年会,便一口答应下来,看看还有没有机会再合作一把。

  陈阳微微一怔,扩大比例的政策取消了?

  不过想想也正常,在他的记忆里,这个政策也没能活过一年,管他呢,反正自己已经享受到福利,取不取消都无所谓。

  轻轻摇头,笑道,“买房是肯定要买的,不过,现在还不是买房的最佳时机,与其白白浪费利息钱,还不如等一两年再说。”

  嗯?

  张瑾和周娜顿时一惊,相视一眼后,齐齐看向他,“陈总,你的意思是,房价要降?”

  “不可能的吧,”周娜赶紧说道,“之前你不是说过,房价是随M2的吗?可……”

  话没说完,周娜突然停住,呃,我是不是说漏嘴了,

  张瑾也呆住,直愣愣地看着她,眼睛都不敢眨,

  可惜,陈阳已经听见了,

  只见他满脸诧异地看着周娜,“这个问题我只跟你们刘行长说过,她给你们银行内部都通报了吗?”

  对于这种情况,其实他早有预料,如果刘行长通过数据分析证实了自己的说法,她肯定会进行上报,也会通报给相关部门,只是没想到他们动作还挺快的,两个月时间就完成数据分析并通报了,

  唔,两个月,其实也不算快了哈。

  “呃,呵呵呵,”周娜干笑两声,眼珠转了两下,“内个,也不算都通报,就是有少部分人知道,我的话,我现在不是副行长助理嘛,我听我们副行长说的。”

  “哦,原来是这样,”陈阳恍然地点点头,随后继续刚才的话题,“房价是随M2走没错,不过,在某个特定时期也会受到整体经济环境影响,比如97年后内地房价有过一段时间的下跌,就是受了亚洲金融风波的影响。”

  那时候商品房还不是主流,再加上下跌的只是少部分地区,各种因素之下,国人完全没什么感觉。

  听到陈阳的话,两人顿时一惊,张瑾更是不等他把话说完,就赶紧问道,“你的意思是,会再次出现与亚洲金融风波相当的经济危机?”

  千万不要啊,十年前那次,老张损失了好几亿,过了两三年才缓过气来,要是再来一次,以老张公司现在的规模,不是损失要更大?!

  反而是周娜若有所思,“按照经济潮汐理论,确实有可能在今年发生一场经济危机,但是我们的监管制度和手段、工具也在不断完善,理论终究是理论,也不一定会真的爆发吧?”

  陈阳嘿嘿一笑,看着她说道,“那如果这场危机已经出现苗头了呢?”

  什么?

  两女齐刷刷地看着他,不明所以,

  陈阳笑了笑说道,“你们分行总部应该有相关的研究部门,如果稍微打探一下就会知道,美国次级债务市场已经出现了很严重的问题,随时都有崩盘的可能性,现在不过是那些次贷公司拼了老命东腾西挪才勉强维持住,但等到他们撑不住了,整个次债市场暴雷,你说,会不会比十年前的那次更大?!”

  美国次债市场出现了问题,是整个金融行业都知道的事情,这个根本就算不得什么秘密,所以他也不怕说出来。

  次级债务市场?

  张瑾眨眨眼,那是什么?

  周娜本来也没指望她一个连M2都不知道的金融从业者会知道次债市场这种东西,现在也没心思理会她,便对求知的目光视而不见,眯着眼睛想了想,看向陈阳,正色问道,“那你觉得,这个次债市场,大概什么时候会暴雷呢?”

  陈阳耸耸肩,“这个我就不知道了,反正大概也就是这一两年吧,”

  他又不傻,怎么可能把具体内情透露出来,且不说她们信不信,就算她们信了,而且上报银行后那些领导也信了,对自己能有一分钱的好处吗?

  随后又笑道,“国内的房地产行业对银行过度依赖,如果一旦次债危机爆发,势必会影响到国内的金融市场,想象一下,那时候会出现什么情况?”

  周娜深吸一口气,正色说道,“股市暴跌,由于目前大量社会资金涌入股市,这部分钱蒸发之后,社会财富会急剧减少,反馈到实体经济上,除非政斧开闸放水,否则各大银行都会先求自保收缩贷款额度,而依靠贷款度日的房地产业将首当其冲,

  哪怕上面会开闸放水,但也会有一个讨论和执行的时间差,单是这个时间差,就能让很多房地产公司熬不下去,所以,房价短时间的下跌,就必然会出现!”

  张瑾一听,顿时整个人都呆住,嘴里喃喃细语,“不要啊,老张会疯掉的!”

  周娜瞟了张瑾一眼,微不可察地摇了摇头,

  张瑾收到信号,眨眨眼低下头,翻起烤架上的串串,

  陈阳则不动声色,似乎没看见她们的小动作一样,拿起自己烤了半天的鸡翅咬了一口,嗯,外糊内生,手艺果然不错!

  周娜干咳一声,看着陈阳笑道,“如果房价真的下跌,陈总,那你的抵押物?”

  话只说了一半,但意思很明显。

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