第六十章 不够花
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感叹了一下别人眼里的山顶,他眼里不过是小土坡上的房价,陈阳又问道,“临江大道那里呢,有没有什么楼盘可以选的?”

  有条件的话,他还是想把公司安在江边,想象一下,站在几十层高楼的落地玻璃墙边,看着滚滚东流的江水,远处的高楼大厦都在自己脚下,那是何等的惬意。

  张春丽撅起嘴摇了摇头,苦着脸说道,“没有哦,洙江新城那边好多地方都还是没有拆迁的城中村,就算有开工的,好多连地基都没开挖,没那么快拿到预售证的,就算有少部分拿到了预售证,估计收楼最快也要去到两三年后,时间太长了,而且也不是在江边,江边的办公楼盘太少了。”

  陈阳撇撇嘴,这倒也是,一般很少有把写字楼放江边的,那里多半是高层豪宅,一套房子能抵一层办公楼的那种,比搞商业写字楼项目赚钱多了,

  看来短时间内是买不了江景房,不过没关系,等明后年金融危机到来,看看有没有机会捡点漏,在江边买上几亩地自己建,

  只是这么一算,好像七个亿不够花?

  算了,先不管那些,既然这样,那也没什么好挑的,就这里吧,虽然紧邻火车东站广场,但少了那些工地,起码没那么吵,

  就这么愉快地做了决定,陈阳打了个响指,然后勾勾手指,迈步向不远处的耀宗广场售楼处走去,

  张春丽一看,顿时明白老板看上这里了,赶紧跟了上去。

  但不等走到装修豪华的售楼处前,陈阳却猛地停下脚步,歪着脑袋想了想,然后立定向后转,皱起眉头,看着张春丽问道,“这里今年才开盘,什么时候能拿房产证?”

  张春丽愣了愣,说道,“期房的话一般是两年,建筑没有完工的话,房管局也不给发证啊,这里要明年才完工交房,最快的话也要等明年吧。”

  陈阳摸了摸鼻子,脸色稍显古怪,昂起头想了想,又看着她问道,“有没有现楼的?我是说可以马上拿证的新楼盘现楼,实在不行二手楼也行。”

  “有,”

  幸好提前做足了功课,张春丽立刻点头,随后转身指着后面,“对面就有一栋楼盘,去年十月份开的盘,到现在还没清盘,那里应该有不少房源可以买,就是不知道还有没有整层。”

  “一年了还没清盘?”陈阳有些奇怪,“知道原因吗?”

  现在房地产市场还不错啊,一年了都还没清盘的项目可不多,别是开发商有什么账务问题吧。

  话一出口,他就觉得自己白问了,就算有问题,也不是张春丽能知道的。

  可张春丽还偏偏就回答了,双手将包环抱在胸前,犹豫着说道,“我觉得,应该是他们自身定位过高了吧,去年房价还没这么高的时候,他们就定价四千八起,今年耀宗广场均价才这么多呢,而且,那栋楼虽然号称是白金甲级写字楼,但论档次气势和外观,都不能和耀宗、维多、中和这些楼盘相比,没有这些楼盘还好,但有了这些楼盘,再一比较,结果就显得性价比太低,这才会受到市场冷遇,而且他们定了的价格是不能随意降的,否则会引发一连串的问题,就只能这么咬牙撑着。”

  说完之后,张春丽感觉有点不好意思,低下头说道,“嗯,这些都是我自己猜的,也不知道对不对。”

  “是吗?”

  陈阳一听,却来了兴趣,这种情况他也知道一个,就是后世在江边有个高档小区楼盘,在周边二手房价格还不到三万的时候,他们竟然直接定了个七万八的开盘价,那么高的价格连银行都不敢轻易给贷款,足足卖了八年才清盘,不过那时候房价已经涨到了十多万,也不知道那个老板是亏是赚,只能说一句,真特么人才!

  相比之下,这个东河大厦还真算好的。

  顺着张春丽指的方向看过去,只见一排高楼耸立,不过比起中心广场和耀宗广场,别的先不说,首先在高度上就差了一截,

  张春丽见老板往那边张望,便指着一栋主体灰色,嵌着玻璃幕墙的大厦说道,“就是那一栋,比两边的建筑都要高的,然后南边的那个差不多高的是一家五星级酒店,北边没有比他更高的楼了。”

  这么一说就清楚多了,陈阳立刻找到目标,“把详情说一下。”

  “哦,”张春丽想了想,说道,“这栋楼叫东河大厦,地上二十八层,地下两层停车场,各种设备也都是顶级配置,和耀宗广场这些楼盘差不多,然后每层面积也和耀宗一样,是3200平米,”

  “也是3200?”陈阳突然打断她的话,皱起眉头说道,“看上去不像啊。”

  “那是因为方向不同,”张春丽笑道,“耀宗是南北更长,东河大厦刚好对着,是东西更长,南北偏窄,从这里看过去其实是他的侧面,而且他的正门也开在正南,所以看上去要小一些。”

  “这样啊,”陈阳笑了笑,然后一挥手,“走,过去看看。”

  张春丽自无不可,又颠颠地跟着,

  只是现在她心里有点小小的后悔,早知道今天要走这么多路,就不穿皮鞋了,就平时穿的运动鞋多好,脚都疼死了,

  嗯,还不敢吱声。

  过了两个红绿灯,五分钟后,两人站在东河大厦一楼侧门的售楼处前,比起耀宗广场那个临时建筑的售楼处,已经完工的东河大厦自然正式许多,直接在一楼隔了小半层作为售楼处,给人的感觉自然更好一点。

  陈阳站在外面转了半圈,东河大厦的正门开在南面,前面还有个很小的花园式广场,铺着石板的平地做成了月牙造型,中间一个喷泉正喷着水柱,看上去还挺像那么回事,停车场开在后门,就一个出入口。

  看完之后,回过来走到侧门玻璃门前,不需要推门,立刻就有两位身穿红色旗袍的礼宾一左一右将门拉开,同时来了一句,“欢迎光临!”

  嘿,还感觉倍儿有面子的,只是怎么有点逛会所的赶脚?

  “先生您好,是要看房吗?”

  刚一进门,一位身材窈窕,穿着深蓝色西装制服的美女便走了过来,先彬彬有礼地微微鞠了个躬,白皙的鹅蛋脸上堆着甜甜的笑容,一头烫染过的秀发扎成马尾搭在脑后,眨着大眼睛用清脆的声音说道,“我们东河大厦还有少量房源发售,高中低楼层都有,先生可以这边请,我为您详细介绍一下?”

  陈阳抿嘴一笑,没有被她带着节奏走,反而看了看她的胸卡,笑道,“销售顾问?你们是地产公司,还是中介公司的?”

  嗯?

  顾问小姐李蓉眨眨眼,很快反应过来,脸上的笑容更加灿烂了几分,笑道,“我们当然是地产公司的,找中介会增加成本的嘛,先生您放心,我们的价格一定是最低价,不会随意抬价的,也没有中介加差价。”

  关注这种问题的一般都是真心买房的客户,她当然开心了。

  “唔,”陈阳抿着嘴点点头,

  瞟了美女一眼,陈阳随口说道,““那不随意就可以抬价?””

  对于她的回答,陈阳完全没在意,这个时代就算是中介也不会自己说出来,都只会强调自己是地产公司,生怕客户不信任,哪像后来,很多内幕被戳穿之后,连自营的地产公司都会冒充中介,理由是可以拿到协议内部价,而对消费者来说,只要价格足够低,谁管你是中介还是自营,便宜就行!

  听到陈阳的话,李蓉脸上的笑容渐渐凝固,呆呆地看着他,我以为你是来买房的,结果你是来找茬的吗?如果不是看你长得帅,我已经叫保安了信不信!