1471【麒麟出品,必属精品】
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最新网址:  进入到九九年,项南的房地产公司市值突破百亿大关,比地产业巨头萬科的市值还高出一倍多。

  即使如此,鲲鹏地产依旧保持快速发展。

  它的发展还是遵循三快原则,快拿地、快开工、快销售,如此形成资金的高周转率。这又被称为四五六原则,即拿地后四个月开盘,五个月资金回笼,六个月资金再周转。

  如此高周转下,使得鲲鹏地产的利润率惊人,能达到百分之百到百分之一百五,也因此鲲鹏地产才能有那么高的市值。

  不过,项南也知道树大招风的道理。所以每年都把收入的一成,拿去做慈善事业。捐给希望工程、扶贫工程、敬老工程等等。

  而除了地产之外,涮肉馆的生意,现在也已经做到覆盖大半个中國了。即便是在南方,金满盈都开了分店。

  不过,它也根据各地口味的不同,推出了不同特色的火锅。

  比如北方的涮肉火锅,多以清汤为主,蘸料也多是麻酱;到南方则普遍是红油锅底,麻辣咸香,味道厚重,蘸料也以油碟为主;到了更南方的潮汕地区,则多以养生锅底为主,涮肉也由羊肉改为牛肉,蘸料改为沙茶酱。

  这种做法,就像肯德基和星巴克一样,店铺开到哪儿,都会适应当地的饮食口味,以便吸引更多顾客。

  也正因此,金满盈涮肉馆生意越做越火,门店越开越多。项南已经准备安排它上市了。

  ……

  九九年,麒麟影业收益照样不错。

  如今,它凭借多年积攒下来的口碑,已经在观众心中树立了的良好形象。

  也因此,由麒麟影业出品的影视剧,多会收到观众的欢迎。而电视台也乐意购买麒麟影业的剧集,这就使得麒麟影业的剧集,卖价通常都比其他同行贵一截儿。

  每集价格都贵一截儿,麒麟影业一年产几百集剧集,这个价格累积在一起,可就贵大发了。因此麒麟影业的收益率,要比同行高出一大截儿。

  而因为麒麟影业的剧集受欢迎,因此艺人也更容易走红。走红之后,各路代言、广告也比其他艺人接得多,接得贵。

  也因此,尽管麒麟影业签人的门槛特别高,从不肯轻易签人,但是想加入的艺人,依旧如过江之鲫。

  ……

  除了现有的产业之外,从九九年开始,项南陆续投资内地的互联网产业。诸如佰度、腾迅、阿里、搜弧、網易、新烺、金山等等。

  因为他是华人首富,在全球富豪榜上也名列前茅,拥有一定的名人效应,因此这些互联网公司都很欢迎他的投资。

  反过来说,假如项南只是有钱,但是没什么知名度,没什么影响力的话,那么想投资互联网产业,其实并不容易。

  毕竟在当时,互联网是风口,想投资的人多得是。

  比如软银的孙正义,投资阿里的时候,马雲都没想要他的钱。孙正义本来想投四千万美元,最后马雲就只要了两千万。

  所以,很多时候,投资并不是有钱就行的。没有那个人脉,没有那个影响力,吃X都赶不上热乎的。

  ……

  除了生意之外,事业方面,项南现在还在北大教书,不过为了经商方便,他已经辞去了所有行政职务,只剩下了二级教授的教职。

  他之所以不辞职,把全部精力都放在公司上,是因为本质上,项南并不喜欢经商。

  商场如战场,勾心斗角,尔虞我诈,让他很不舒服。所以,他才会把鲲鹏地产,那么大一家公司,交给春明打理。

  相比起来,跟学生们在一起就要轻松多了,没有那么多的心理负担。而且,实话说,总跟年轻人在一起,感觉自己也都年轻了。

  文学方面,项南最近两年都没写书。

  一方面,盗坂实在太猖獗了,实体书销量跌到谷底,即使曾经再火的作者,现在一本书的销量,也就在几十万册左右,能卖过百万册的少之又少。

  一方面,相比写书,他现在写剧本更多一些。这两年大热的剧,像、、、等,都是他亲自编剧的。

  有这些成功的作品在,项南在文坛的声誉,始终居高不下,引得无数后辈钦慕不已。

  而也正因如此,所以当麒麟影业派人到香江,跟金镛商谈影视改编权时,金镛给了一个非常厚道的价格。

  并且,他还说自己也是项南的书粉,看过他写得帝王三部曲,认为写得非常好,还说他的系列很有想象力。因此他跟项南虽素昧蒙面,却是神交已久,英雄惜英雄。

  项南之所以要买金镛的武侠影视改编权,主要还是因为金镛的武侠真的很捧人。娱乐圈中,不少艺人都是靠出演金镛武侠剧而成名的。

  比如胡軍,虽然早早的就出道了,但直到,才真正一炮而红,成为家喻户晓的明星。

  比如刘亦非,虽然之前已经演过,但还是到、才真正成名。

  可以说,金庸的武侠,就是华语影视界一座IP宝库。就犹如美國的、、一样,常拍常看常新。自诞生至今,几十年时间,依旧不嫌过时。

  ……

  项南买下金镛十三部武侠的影视改编权后,随后就开始找导演进行拍摄。

  国内拍得好武侠片的导演并不多。这主要是因为国内拍武侠片起步比较晚。

  香江从四零年代开始,就拍摄神魔武打片,诸如、、、等等。

  到七零年代,丽的、无线创台时,大量电影方面的人才涌入电视台,使得武侠剧的制作经验格外丰富。

  因此八零年代,香江已经能拍出八三版、八四版这样的不朽精品。

  而内地之前是没有武侠片的。直到改革开放之后,受港台影响,才开始制作武侠片。至于武侠剧,起步就更晚了。

  因为缺乏制作经验,所以初期的武侠剧,质量极其低劣。比如被奉为神作的、、之类。

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