假如时间往后推十年,再回头看看这2007年年底,绝对算是个有意思的年代。
全球股市才刚震荡三十多天,开发商们已经不敢再拿地,几个一线城市的土拍现场接连流拍,就连前几个月受欢迎的重点二线城市,也因为新房价格达到五六千一平米,而被人们觉得像股市一样有泡沫。
新闻上的“流拍”字眼不断增多,一帮专家们信誓旦旦说这次房价绝对跌,甚至担心起楼市崩盘影响到经济基本面,拖累全年经济增速,其中不乏一些经济学大牛。
受到他们的影响。
不少已经准备买房子的人,被亲戚或是朋友劝退了,觉得租房子价格便宜,继续持币观望也蛮好。
还有趁着价格高,把房子卖掉了的。
尤其在一线城市,谁要说出国移民,周围邻里街坊那叫一个羡慕,恨不得也抓紧时间把自己家在城中村的老房子卖掉,拿出一辈子积蓄凑足钱出去过好日子。
有句话叫做近亲者斥,放在生活上也一样,每次瞧见此类新闻范连城都会一脸问号,毕竟跟他生活的国外,描述差距太大。
卖房炒股的人更是数不胜数,冯大发有位朋友就卖了套二环内的独门小院,面积不大,转手价二百万出头,似乎只剩下一百小几十万了,正忙着在这五千点左右调整仓位抄底呢。
担心的不只是购房者们,地产开发商们也摸不清方向,生怕拿地价格高了,最后砸到自己手里头,龙城集团同样在观望局势,几个计划都被暂时搁置。
再看风险投资界。
去年全年的风投总规模约为二十三亿美金,风险资本家先前几年在能源与网站相关投资中获得了巨额收益,而今年以来他们的目标开始转向了非技术型的商业、消费和零售领域,红山华夏的风投名录里可不就有个“乡村基”。
风险投资,不一定要投资互联网产业,只是范连城身为年轻人,对这方面更加感兴趣些。
现在内地互联网企业中的老大腾迅,较2004年上市以来市值翻了十多倍,目前在五十港币左右徘徊,逆势上涨,在美股上市的那几家表现一般。
跟短期业绩关系不大,人们投资这类股票是在赌长远发展,范连城觉得市值普遍有点高,坐在江边上继续翻看,最后停留在一家公司身上。
京冬电子商务。
范连城在上面买过一副墨镜,认真浏览完发现去年业绩仅有六千多万人民币,今年前三个月已经突破两亿七千万,日订单量接近四千,正花费大代价构建属于自己的物流中心。
模式有点眼熟,和亚马逊比较接近,翻看资产情况时候发现一家叫做今日资本的风投,八月份刚对这家公司投资千万美元,另外还有些标注为“过桥贷款”。
没听过这说法,问完杜麟,杜麟告诉他说:“就是短期贷款,利率比较高,好比这家公司还不上银行钱了,先从其他地方借一笔还掉,然后保住信用,再从银行拿钱把过桥钱换掉,等于是拆借。”
范连城一听就明白了,笑道:“我也从我爸那里拿了笔钱临时应急,等于是这意思吧。”
“范总是你爸,不一样。”
“差不多,也收我利息钱。这家公司收入不多,心有点大,一下子搞了好几个物流园,咱们魔都也有一个,难怪要拆东墙补西墙,不过业务增长速度很不错,说明有用户喜欢这种模式。”
范连城往身后看完,合上资料自己拿在手里,说道:“你电脑在哪,借我用一下,注册个账号买点小东西,我再看看几天能送到,顺便帮我查一下它的物流园在哪,过去观察完帮我拍几张照片回来。”
“没问题。”
杜麟接着问他:“另一家电子商务公司,阿哩巴巴,它近期就要在港交所上市,路演邀请函发到我们这里来了,小范总你去不去?”
“不去,股市熊成这样,没什么意思,融资十五亿美金,从占比来看估值有点高,我等一段时间再说,上市给四千九百位工作满三年的员工发奖励股份,好手笔,企业氛围应该不会差到哪去。”
看得比较透彻,在这种市场背景下,什么上市公司都不能投。
范连城回到室内拍拍手吸引注意力,让他们该下班就下班,直言本就事情不多,耗着没意思。
听到这话,不少员工当即起身,陆陆续续下班回家。
老冯他媳妇也在,目前当上财务副总监,总监也是位女性,从摩根士丹利挖过来的,三十好几岁的年纪,气质跟秦芷接近,都属于女强人类型。
她们俩跟范连城打声招呼,各自步行去停车场,说来可怜,自从老冯媳妇上班后,那位老男人就没什么机会摸新车了,最近都坐地铁上班。
还留下些需要加班的员工,继续处理外滩项目对公事项,争取明天就把完整审批文件送过去。
有件好事。
外滩那个盘,因为开发过一期项目,总价值增加了,同样因为开发过一期项目,省下的土地价值降低了,反复之间可能省下两三千万的土地出让金。
官方的人到场估价完,等准备齐全材料后还要审核,流程上最少要两周才能有结论,目前只能等着。
范连城此时出钱,让他们每人注册京冬,买一份价格不超过一百块的商品,地址都填在公司这边,想要搞清楚送货速度。
十多位员工,每人购买一份,对于网络购物来说物流速度就是关键,范连城想要评估它跟掏宝网的优劣,现如今京冬网上的商品种类不多,网站也丑了点,但有亚马逊的例子在前,他还算比较看好发展前景。
仅仅只有前景,除了一堆资料上的文字和数据以外,知道的还很少。
......
最近和朋友们聚得比较少,工作太忙,晚上只想躺着看电视。
今天韩满星过生日,没办法推辞,来到江景壹号顶楼公寓换身衣服,继续出发前往约定的地点,就在江对岸一家私人会所。
从中良手里接盘项目的事,直到最近才被曝光出来,帮忙开车的刘震隆助理正抱怨着:“这帮记者真是,开着闪光灯对车照,我差点下意识踩了刹车。小范总,你爸这辆幻影车牌特殊,有点名气,就这么光明正大从新盘里开出去,没关系?”
“又不是抢来的钱,肯定没事啊,我现在生怕名气不如隔壁这小区大,刚刚拍照那几位是记者?”
“看样子像是,谁家相机镜头那么长。”
“那我必须给周琦打个电话,想拍照还不简单,直接去样板间里拍,对外就说装修好后造价五万一平米,到时万一真不发批文允许上市交易,也好诉苦装可怜......不对,是真可怜。”
话音刚落,果断掏手机打给周琦,让她出门问问是哪家媒体的人,好吃好喝招待着,最好夸出朵花来。
吩咐完之后,随口问刘助理说:“你觉得悦榕江景壹号这个名字,听着顺不顺耳?新加坡的悦榕庄是一家高端酒店品牌,设计上比较有特色,我在跟他们合作。”
“悦榕江景壹号......稍微长了点,不过还可以,悦榕江景、悦榕壹号也行。”
私下里改了名,官方那边还没申请修改,有机会进行调整。
范连城自己琢磨完,更倾向于“FANS·悦榕壹号”这个名字,也算和隔壁邻居遥相呼应,有了决定后发消息通知杜麟,让这位范氏控股的助理帮忙找人办妥。
过江期间闭目养神,很快来到外滩源。
十里洋场也有新建筑,距离新开的私人会所不远,半岛酒店正在建造中,预计明年下半年开业。
自家也有好几座酒店,周围高端酒店数量较多,互相之间抢占市场,多一座少一座已经没太大关系,瞧外墙设计,太刻意融入建筑群中,反而少了些美感。
哪怕车再贵,这地段车位还是不好找,豪车有优势,直接堵在门口也不会让人厌烦。
刘助理担心被刮到,说是先去其他地方找个车位,实在不行就停和平饭店下面,步行再走回来。
范连城先进了独栋小会所里,服务员认出他,直接刷脸入场,恭敬地领去电梯口上楼。
韩满星包下一整层,漂亮姑娘极多,大概又是从哪家公司直接叫来人陪着一起热闹,不断有人跟他打招呼。
即使那么些模特小明星在场,韩小雯依然显得出众,她笑弯眼睛挥挥手,走过来询问说:“待会儿结束后,我去你家拿猫?”
“好啊,跟我家那傻狗相处不错,前几天找人过来帮着洗澡剪指甲,家里阿姨们很喜欢小胖,你要带走估计她们还会舍不得。”
服务员托着酒盘送到他面前,范连城拿了杯酒精度最低的香槟,晚饭没吃,让人帮着买个肯德基套餐过来,掏口袋递给对方两百块,嘱咐要奥尔良鸡腿堡,剩下的当小费。
多半接受过训练,服务员只是微笑点头,丝毫没有客套做作。
韩小雯听说旁人喜欢那只猫,简直比夸她还高兴,继续说:“我还没告诉我爸妈,那就在你家继续养,反正过几天还要再回学校。同学们自费去美院参观,学校组织的活动,我不想去,应该要等到下周一才回去。”
“难道以后真想干园林设计这一行?”
“......估计不会,如果上班还要去工地监督,我没想好要做什么,可能会找个风景不错的地方经营酒店?你不是说过要去海岛上经营度假村么,我觉得挺不错。”
“暂时搁置,回报率有点低,看来看去还是建造住宅类回本最快,利润最高,实在不行还能直接去投上市公司的股票,很多经营得不错的连锁度假酒店都上市了。”
韩小雯跟已经正式工作的范连城不同,前段日子拿到的钱都买成信托,回报率一年有百分之十二,又没那源自于生活上的压力,所以没必要急于考虑未来,很随遇而安。
一起到朋友们那边打了声招呼,韩满星刚拿到单大生意,建设高铁需要运输公司帮忙,据说要另外采购数十台水泥搅拌车。
今晚花起钱丝毫不手软,叫服务员拿来五瓶皇家礼炮,聚会才刚开始不久似乎就有了点醉意,让人把音乐声调大。
赵鲟的心思不在派对上,正和某位高挑姑娘聊人生,谈理想,就这德性,很难改回来。
葛俊发则叫来范连城一起,说是合伙盘下一家经营药品零售的连锁药房,两三个亿的投资,手笔不小了。
他老子关掉几个矿,拿到一大笔补偿金,没把钱再砸回煤矿里,只留下两个大矿。
如今葛俊发什么生意都考察,只恨当初眼光不行,没跟范连城一起做空,从饭店到酒店,从高速到药店,连港口、航空都想涉足。
心思太活络,反而让范连城不敢跟他合伙,当趣事听一听就行,偶尔抽空跟韩小雯的几位朋友们聊天。
期间。
周琦打来个电话,语气夸张地告诉说,门口几位记者来自于,想针对房价做一期报道。
后怕之余,范连城找个安静的地方仔细告诉她要点,比如成本高、后期还有顶级装修等,顺便打个电话给老冯,让他赶去帮忙接待,准备好酒好菜。
获得曝光固然好,然而被当成高房价典型的曝光度,范连城可丝毫不想要,还没兴师动众到需要亲自赶过去,挂断电话继续聊天放松,每当有人说起江对面那个楼盘,他就推荐几句。
今晚来了十多位超跑俱乐部成员,都是潜在买家和潜在租客,即使他们不想买,假如对旁人提到,圈子里总有人会感兴趣。
不多久。
唱生日歌吹蜡烛,将韩满星脑袋往蛋糕里按,范连城点的快餐刚好到了,只拿到汉堡,薯条这些被旁人瓜分掉。
跟其他聚会差不多,待到将近九点先离开,韩小雯也一起坐他车去高尔夫球场那边......