第314章,11月的收获
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蛋糕来了,烟来了,啤酒来了,卤菜也来了。

  都老同学老朋友的,宿舍几人也不再扭扭捏捏,围着坐好准备开干。

  不过让林义无力的是,孙念和刘燕也不急着走,竟然也跟着坐了下来。

  林义不得不提醒说,“你俩上来这么久了,还不下去的话,宿管阿姨可就要来查寝了。”

  刘燕弯着桃花眼笑了,“林义你是不知道吧,你们这栋楼的宿管阿姨和孙念妈妈是小学同学。”

  林义瞬间晕头,竟然还有这事,那以后自己还能安静的了?

  孙念睁着眼睛看着他,仿佛猜到了他的想法一样,侧头笑着,有些微微得意。

  然后,也不知道她哪根筋搭的不对,竟然不顾这么多人在场。就那样子,就那样子倾过上半身紧贴着林义手臂,小嘴凑到他的耳朵边,用只有两人才听的声音诱惑道:

  “今天我21岁生日,只要你想,我可以留下来陪你,保证晚上不发出声音。”

  林义瞬间惊悚,“这可是宿舍。”

  孙念压抑着声音说,“我能忍。”

  忍个鸡儿忍,林义pia了她一眼,没好气的直接用手臂弯把她肘开,真的是怕了她那狗胆。

  虽然说是这么是,孙念和刘燕到底还是知道进退的。

  只是孙念走之前的举动有点让众人瞠目结舌。

  只见她先是拉开林义的储物柜细细的查看一番,对着那些衣服裤子衬摸了好一会儿。

  末了,这女人对井井有条的摆放很是满意,还煞有介事地说,“林义,你在卫生这方面可以过我妈妈那一关了。”

  听到这话,林义头大,心说谢谢了啊。咱可不想见你妈,把机会留给别人吧。

  不过让林义更头痛的还在后头。

  只见孙念脱了鞋子,竟然恬不知耻的爬到了他的床上,抓起被子闻一闻后,又有模有样的在床上平躺了十来秒才走。

  好吧,你走就走,临了临了,走到门口又停滞了一会儿,接着转身把林义手里喝了一大半的啤酒拿走了。

  至于她拿走喝剩了的啤酒干嘛,惊呆了的众人,心里也是雪亮。

  “牛皮,义哥,你是真的牛气,我老马是彻底叹服了。您老人家收我做徒弟怎么样?”

  “死开。”

  “别介啊义哥,徒弟不行,徒孙也可以啊。”

  马平彦是彻底被孙念的明目张胆给惊呆了。想当初大一开学见到孙念时,也是动心不已。只是根本不敢靠近孙念,现在让自己惊为天人的女人竟然...

  真是信仰碎了一地。

  ...

  第二天,苏温来电话了,说已经派沈柯带队和金寿取得了联系,达成了初步意向。

  女人温温软软的说,“现在有三个备选方案,罗湖、福田和南山各有一个,你喜欢哪里?”

  林义静静地想了一番,才开口道,“罗湖我们有了量贩店,先放一边吧。南山和福田比的话,现阶段我更倾向于福田。”

  “嗯,那就定在福田。”见到小男人的选择同自己不谋而合,苏温也是心生欢喜,为两人的默契而欢喜。

  选定了地点,林义直接问起了最重要的事情,“你们规划多大面积,金寿开价多少钱?”

  苏温回答说,“同羊城的欧尚shoppingmall规划一样,8.3万平方米,也就是123亩左右,金寿给我们的单价是20万一亩。我们需要支付2460万元。”

  听到这个价格,林义有点不敢置信,声音都不由自主的抬高了几分,“这么便宜?”

  女人右手捏着白瓷调羹慢慢地搅动着咖啡,温温一笑,道了声“是”。

  林义不淡定了,要知道羊城8.1万平米土地,单价差不多60万一亩。

  而这20万一亩的价格,完全是那些背景雄厚的地产企业才有的特殊待遇啊。

  而且这个特殊待遇人家还不能经常有。

  自己竟然也能捡一回漏,林义心里顿时对金寿有点感激了。

  说了价格,苏温又告诉他,有金寿做中间人,银行方面愿意无息贷款2.5亿,期限4年。

  自己这方只要再出资一亿,就可以启动项目。

  这个贷款倒没有出乎林义的意料,思考一阵就又问,“提供这么大的便利,金寿有什么附加条件没?”

  苏温轻抿一口咖啡说,“提出一个要求,希望我们明年能破土动工,赶在2002年前开业。”

  林义明白了。

  金寿提供这么大的便利,就是希望能在他的任期内出成绩。不过这也能理解,付出这么多,人家肯定是想尽快得到回报的。

  “你有什么看法?”林义心里在想,要是这样的话,沪市的shoppingmall可能要往后推迟半年了。

  苏温糯糯的建议,“小男人,我的想法是,厦门的shoppingmall项目按原计划不变。

  而沪市的项目推迟到明年下半年、或99年开春再动工吧,毕竟那两块地已经攥在我们手里,可以缓个半年。”

  林义欣然同意,“不错,我们不愧是两口子,想到一块去了。那就这样决定了,你尽快回复金寿吧,到时候我只负责签字就可。”

  听到小男人念叨的“两口子”,苏温闭上眼睛感受着午后的阳光,轻轻的说了声“好”。

  聊完深城的shoppingmall,林义又关心起了其他城市的商业地块进展。毕竟马上就是98年,国家马上要出台新的房改政策了,不急也得急。

  于是紧着问,“沪市那两块地,抵押贷款后,目前成果如何?”

  苏温告诉他,“除了沪市外,目前在南京、杭州已有置地,厦门只是初步选好了地址,要你来定。”

  林义知道,现在厦门的地位不比后世,从某些方面来说地位是高于南京和杭州的。

  毕竟是改革开放第一批重点发展的四大特区之一,国家如今对它还是很重视。

  不然也不会出现深城大家长调往厦门当一号人物的那种开怀。

  林义当即回答说,“寒假我要去一趟厦门,到时候再说吧。”

  两人之所以要拖一拖,其实根本原因也在于要好处,像深城拿地一样要好处。

  ...

  两人有一叨没一叨又讲了一会儿,最后在林义嘱咐她注意身体休息后,两人才挂了电话。

  ...

  握着息屏的手机,林义走在校园的林荫小道上,想起刚才的电话内容,内心还是掩饰不住的高兴。

  说句心里话。

  能在深城这样的城市开设一个欧尚shoppingmall,林义是感到非常有成就感的。

  要知道后世万达想把万达广场铺设到深城都没有可能。

  理由嘛,很简单:

  一是,深城是国际影响力的新兴现代化城市,人口多,空地少价格高,而且万达的定位又是中低端。

  不仅如此,后世深城的商场很多,并且已经饱和。

  比如有万象城、有海港城、海岸城等等,所以不适合万达商城进驻,万达商城只能集中在二三线城市上开拓。

  从这一点可以看出,现在建设的时间是对的,毕竟市场还是空白,周边也没那么多超市和商场、五星级酒店以及高级写字楼。

  林义相信,只要这个shoppingmall一建,以后周边几公里地都不敢有大型超市、大型酒店凑过来送死。

  同时,林义和苏温把欧尚shoppingmall定位为高端品牌也是对的。

  毕竟欧尚shoppingmall是以东京银座为模板。借鉴了香江中环、韩国明洞、纽约第五大道等地方的优点,再结合林义自己几十年的所见所闻和购物广场的本土化。

  不论在设计上、格局上、视觉上、投资上和运营商上,还是国际化方面。欧尚shoppingmall在这年头的内地,可以说是一骑绝尘。

  不要显得太过高端,太风骚,太吸引眼球。

  别的不讲,光说现在已经建好的一期工程棕榈广场和喷泉池,已然成为了羊城市的著名观光景点,也成了很多人拍照片的首选之地。

  这也是郭青看一眼就入定了的原因,也是之前那位深城大家长和现在的金寿想要引入欧尚shoppingmall的缘故。

  除了上面的因素,万达广场的运作方式是通过大量建设销售型物业。

  如住宅、写字楼等快速销售回款,支持万达购物中心或旅游娱乐项目发展的道路。

  如果没有这些可售物业的支持,万达是玩不转的,所以在二三线城市中,政府愿意为万达买单,通过便宜的土地出让给万达才造就后世的高度。

  但在新世纪,土地寸土寸金的深城,资源十分有限。同时深城房地产市场有着自己的特点,外来开发商想要进入并不容易,发展速度很快,城市化、工业化、现代化都十分的有成就。万达的中低端模式同这般繁华的大都市显得格格不入。

  三是,深城的土地大多数都是以公开的方式拍卖,而万达大多是靠背景以协议的方式拿地。后世深城的商业土地价格很高很高,是很难在投资回报达到财务要求。

  所以,林义才觉得是这个时代帮了他。

  有机会让自己以低成本而去铺设一个高档的、且与国际接轨的shoppingmall。

  这真的是值得一件自豪的事情。可以铭记一生。

  如果到了明年,新的房改政策一出,这么好的商业地块是决计不会这么便宜的。

  就算有这么便宜的地,基本也轮不到自己了。

  ...

  年难留,时易损。

  几个眨眼间,11月的尾巴也消失在了视线里。

  这让林义禁不住感怀:我们能看到的都只是过去,只是过去离我我们很近、又很远而已。

  诶,老夫生命里的11月又少了一个。

  时间虽然过得快,但也不是没有收获。

  比如昨天晚上大长腿一回到家就说,“伊莱买电脑了,买的步步高牌子的,以后我们可以用电子邮件联系了。”

  听到许久不曾在耳边响起的名字,林义当时也是好奇问,“她为什么不买联想或外国品牌的,而是选了步步高电子的?”

  大长腿笑着回答说,“伊莱抱怨,被步步高电脑的魔性广告洗脑了,一进入电脑城就直奔步步高电脑的门面而去。事后还后悔,怎么就不多看几家呢。”

  林义开心的笑了。

  无独有偶,时间往前面再推点,就能听到赵志奇的嘚瑟,“我姐买了步步高牌子的电脑,我老爷子说也帮我买了一台在家,寒假回去就可以用。”

  林义立时就问,“不讨厌步步高这牌子了?”

  赵志奇当时是这么回答的,“我又不傻,这可是名牌货啊。名牌货你们知道吗!”

  宿舍几人齐齐给了个白眼。

  ...

  12月01号。

  追着正午的钟点,林义拄着黑色雨伞紧赶慢赶走进步步高电子。

  只是一进门,就听到了市场部负责人对蒋华说:

  “蒋总,蜀都和京城的电脑货款已经打过来了。他们还一个劲要求增加供货量,没存货了。”

  蒋华有些头疼,“不是一个礼拜前才各自发了5000台吗,又卖完了?”

  市场部负责人刘经理笑呵呵的,嘴巴都快合不拢嘴了,“卖完了,卖完了,都卖完了。我们的货好卖,消费者都认我们的牌子。”

  蒋华无奈,只得一个电话把生产经理叫来,“没货了,赶紧把产量抓起来。”

  生产部门经理一脸汗渍,惨兮兮道,“又没货了吗?我都已经安排三班倒了。”

  蒋华蹙眉,“那你赶紧扩大生产规模吧。”

  生产部门经理眼巴巴看着她不说话。

  蒋华手一挥,“行了,你先回去准备,新设备和新员工尽快给你送来。”

  “好,那我马上回去准备了。”生产部门经理得了许诺,也是赶紧溜,实在是太忙太忙,走不开。

  市场部和生产部的才走,采购部的负责人又跑来诉苦了,一进门就喊,“蒋总,再给我招聘几个人吧。我这一天天的、脚不离地只吃一餐,可也忙不过来啊,我一个部门负责人都沦为一线采购员了。”

  蒋华问,“要几个人?”

  采购部负责人说,“给我增加一个助理,再来5个一线采购员。”

  蒋华静下来想了想,随即让助理递给他一份新的采购清单,打发说,“准了,你快回去把东西买回来。”

  采购部负责人接过一份厚厚的清单,也是脸一抽,心想我可是来要人的,怎么又加担子了?

  “蒋总,这上面有一部分零部件和生产线是湾湾和日本采购的,时间可能不会这么快。”

  蒋华问,“多久可以好?”

  “最快也要20天。”

  蒋华看他一眼,就不留余地的说,“15天,我只给你15天。15天后要是看不到东西,你可以回家养老了。”

  “哎...”采购部负责人本想争辩一番,但抬头看到蒋华那没有表情的脸,也是默默地叹口气,赶紧走人办事去,心想我不好过,手下的那群崽子们也不能让他们好过。

  把这个打发走,蒋华随即又把人事部负责人叫来,“尽快招人。”

  人事部经理看她拉个脸,也是不敢多说话,直接应一声就和蒋华助理商量核对去了,看哪些岗位需要招人,以及招多少。

  林义大爷样子的坐在一边看了会,也是咂摸咂摸嘴。

  一个月不见,蒋华的办事风格明显利索了很多,相比以前,现在完全是一副女强人的形象。有点欣慰。

  忙了一阵,把一串串人打发走,蒋华转身看向林义的刹那功夫,立时爬上一个笑容说,“让你看笑话了。”

  林义也是跟着咧嘴一笑,摆摆手道,“这是好事,我打心底里为你高兴。”

  “嗯,”难得被认可一次,紧绷的蒋华心里也是舒爽了一口气,紧着就汇报说:

  “林总,11月份的汇总出来了。”

  “卖了多少电脑?”

  “我们电脑出货总计4.6万台。其中高端机8512台,中端机2003台,剩下的是低端机。”

  林义眉毛一扬,也是有些惊喜,“中端机卖了这么多?”

  提到这个中端市场,疲惫不堪的蒋华也是来了精神,只见她流光溢彩的回答说,“是的,我也是没想到,刚开始预估有8000台就谢天谢地了。

  真没想到市场会爆发这么快,爆发的这么迅猛。”

  说句实话,直到昨晚看到这份临时成绩单时,蒋华那一直悬着的心才敢落地。好久没敢合眼的她,昨夜才敢痛痛快快睡了整整6个小时。

  再说句心里话,其实蒋华和大家一样,之前并不看好中端市场。

  但碍于林总以往的辉煌,以往的高瞻远瞩,她觉得自己作为一个被他亲手培养起来的徒弟,可能连皮毛都还没学会,也就没敢反驳。

  可,事实证明。林总还是她心里的那个林总,让人望尘莫及的林总,又判断对了。

  蒋华知道,要是换做自己去强行要求进入中端市场,那公司高层决策会议那一关就不好过。

  不过通过这件事,她明白,这位林总彻彻底底把公司的人驯服了,以后讲话基本就是金科玉律般的存在。

  思绪到这里,蒋华不由偷瞄了眼端坐在那边看临时报表的男人,脑子也不由浮现出了苏温那弱不禁风的绝美脸蛋...

  正当蒋华心思飞絮的时候,外界的各大电脑厂商也在召开紧急会议。系统研讨步步高电脑的过去一月的所做所为,分析中端市场是偶然大爆,还是真的有这么大的潜力?

  ...

  当天下午,当林义和蒋华在办公室开二人会议的时候,办公室门骤然响了起来。

  咚咚咚...

  蒋华侧过身子说,“进来。”

  一身周正西装的女助理急匆匆走进来就汇报说,“林总,蒋总,刚才接到最新消息,联想降价了。”

  林义问,“高端机还是低端机?降了多少?”

  女助理回答,“高端机没变,低端机降价了。一款从5988降到了5788元,另一款从5598元降到了5198元。”

  ps:8

  这个月的月票能过500吗,大家给点力呀,还没上过500呢。