华府天地是一个2006年竣工的新小区。

　　小区竣工前就开始卖，卖到2008年底，卖了差不多3年半，还是有一部分房子没有卖出去。

　　房子卖得慢的原因有两个，一个是价格高，一个是户型大。

　　价格高很好理解……

　　小区2006年每平方米单价6万5千元起。到了2007年，位置最好的一栋楼里的好层楼、好户型每平方米卖到了8万7千。2008年受大环境的影响，小区单价“小涨”了5000元，最高卖到9万2一平米房。

　　户型大同样好理解……

　　小区最小的房型是270米的三室两厅两卫，套数很少，一般人买不到。主打房型是350米到450之间的四室户型和550米左右的五室三厅大平层，一个客厅就100多米。再往上，就是700—800米的复式。

　　这样的面积，这样的价格，就算在沪市，买得起的人也不是很多，更关键的是，沪市好楼盘不少，有钱人的选择空间很大。说起来，不只房子，有钱人干什么的选择空间都比穷人大，大得多。

　　在一堆楼盘里选，边學道选中了华府天地。

　　当然，他是通过纸上信息和照片做的初步选择，最后买不买，还要到实地看过才能做决定。

　　不过就纸面信息看，这个小区还是挺让边學道满意的，至少让他觉得挺适合徐爸徐妈。

　　首先小区里和周围绿化率高，看纸上的资料，小区里绿化率达到40%，附近还有三个公园。

　　其二，毗邻商圈，买什么都方便。

　　其三，房子是精装修，从里到外用的全国进口品牌，品质有保证，简单收拾收拾添点家具就能住。此外大户型都是一层一户，有专属电梯，安全性和隐私性能得到保证。

　　其四，也是边學道最看重的一点，华府天地的房子有中央供热地暖系统。大多数北方人到沪市生活，最不习惯最难忍受的就是沪市的房子没有供热系统，冬天被冻得受不了。只要把这个问题一解决，徐家搬到沪市就完全没有障碍了。

　　有意思的是，徐成功跟边學道推荐的也是华府天地。

　　这个真是巧合，因为选定这个小区作为主要考察对象的人是边學道，不存在泄漏风声的可能。

　　而徐成功之所以推荐这个小区，原因是他认识这个小区的开发商，有他居中搭桥，开发商会拿出最好的户型给边學道，甚至会给出一个比较高的折扣。同时对于开发商来说，有这样一个机会结识边學道，有百利而无一害。

　　不过在这中间有一个关键要点，那就是边學道会不会亲自出面。通常情况下，边學道这种大忙人，就算买楼，等闲也不会亲自出面，九成九是手下的人帮着办。

　　站在开发商的角度看，如果边學道亲自到场，则一切好说。而如果边學道不出面，那这里面的文章可就大了去了。总不能徐成功说领来的人是边學道的某某某，就全听全信吧？

　　特别是在开发商看来，自己家的楼盘虽然是沪市知名的高档小区，品质上也很有信心，可要说能入边學道这种顶级富豪的眼，他还是不太信的。

　　事情是明摆着的，边學道前一个爆出来的房产交易是花近45亿元买下香港太平山顶的百年豪宅河东花园。

　　45亿啊！

　　开发整个华府天地小区才多少钱？

　　边學道怎么会看上自家这种楼盘？

　　打电话沟通的时候，开发商老总明确问了徐成功：“确定是边學道的直系亲人，而不是边家的旁支亲属？”